В симуляторе Barn Finders необходимо исследовать заброшенные склады, амбары, базы и селения, чтобы отыскать ценные предметы. Обнаружив интересные вещи, требуется принести их в свой ломбард и выставить на продажу, пытаясь выручить за находки как можно большую цену. Вещи могут быть самыми разными: старые часы, музыкальные инструменты, антиквариат, золото, оружие, старинные автомо, мотоциклы и многое другое.
Важным геймплейным элементом выступают аукционы и распродажи. С помощью ставок можно открыть доступ к ранее закрытым возможностям и свойствам игры. В Barn Finders представлено 12 обширных локаций, хранящие свои тайники и ценные ресурсы. Земля Аммерики (прототип настоящей Америки) содержит множество заброшенных территорий и строений, которые требуется тщательно обыскать. Не все полезные вещи лежат на виду, поэтому следует поднапрячься и быть особенно внимательным. Если мало земных ресурсов, то будет возможность отправиться исследовать Луну.
По мере роста выручки, необходимо улучшать свой магазин. Чтобы выставлять предметы по более высокой цене, требуется их чинить, очищать и приводить в товарный вид. Бывает такое, что некоторое время нет клиентов. В таком случае игра предложит скоротать время на баскетбольной площадке. Только долго бить баклуши не придется. Дядя Билл всегда найдет занятие, поскольку конкуренты не дремлют и пытаются обойти ваш семейный бизнес на каждом шагу. Посещая различные места, с помощью уникальных находок можно узнать историю места и проникнуться неповторимой атмосферой. Если удастся найти эксклюзивные детали для машины или мотоцикла, то удастся продать транспорт с аукциона по сумасшедшей цене.